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房屋轉貸,生活費算贈與嗎？,哪間銀行貸款成數最高？
房屋轉貸是指將現有的房屋貸款轉移到另一家貸款機構，通常是為了享受更優惠的利率及條件。它是一個吸引人的選擇，特別是對於想要降低月供或是改善貸款條件的房屋貸款借款人來說。
當一個借款人考慮房屋轉貸時，他們應該首先評估他們的目前貸款狀況。這包括檢查現有的利率、貸款餘額和貸款期限。然後，他們應該透過與其他貸款機構諮詢，以了解其他貸款條件的優勢。這樣的比較有助於借款人做出明智的決策。
房屋轉貸還有其他好處。例如，透過轉貸，借款人可以將貸款期限延長，從而減少每月的貸款支付額。此外，他們還可以重新評估房屋價值，以獲取更多資金用於其他用途，如家庭翻修或清償其他債務。
然而，房屋轉貸也有一些風險。例如，借款人可能需要支付一些轉貸費用，如轉換手續費和抵押登記費用。此外，轉貸還可能需要重新評估信用狀況和過去的貸款付款紀錄。如果借款人的信用狀況有問題，他們可能無法獲得更優惠的貸款條件，甚至可能被拒絕轉貸。
總的來說，房屋轉貸是一個具有吸引力的選擇，特別是當借款人想要降低房貸負擔或是改善貸款條件。然而，借款人必須仔細評估他們的目前貸款狀況和比較其他貸款條件，以確定是否值得進行轉貸。如果條件適合且利益明顯，房屋轉貸可能成為實現居家夢想的理想選擇。
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這個世界上沒有免費的午餐，這句名言同樣適用於房貸利率。當您決定買房時，房貸利率是您必須仔細考慮的一個重要因素。利率的高低將直接影響您的每月貸款金額以及最終的購房成本。
首先，您必須明白房貸利率是由各家貸款機構根據市場狀況和貸款條件來決定的。通常，貸款機構會根據您的信用記錄、收入、負債比等因素來評估您的信用風險，這將影響到您能獲得的利率。一般來說，信用風險越低，您獲得的利率就會越低。
低利率意味著您每月的貸款金額更低，相對地您的每月支出也會減少。這將讓您更容易支付房屋貸款，同時也為您以後的儲蓄和投資提供了更多的空間。此外，低利率還意味著您最終支付的購房成本也會較低。利率的差異只需細微調整，可能就會導致您在長期貸款中節省數萬元。
然而，您必須謹慎選擇房貸利率。為了獲得更低的利率，您可能需要擁有較高的信用評分和穩定的收入。同時，長期利率可能會比短期利率高，而可變利率則可能隨著市場狀況而變動。因此，在選擇利率時，請考慮您的經濟狀況和個人風險承受能力。
總之，了解房貸利率的重要性對於計劃買房的人來說至關重要。通過獲得低利率，您將享受到更低的每月貸款金額和較低的購房成本，同時也更易於邁向財務自由的道路。因此，在選擇貸款時，不要只關注房屋價格和貸款條件，也要仔細考慮利率，因為它們將在您的財務計劃中扮演著關鍵的角色。
孤挺花是球根花卉，甚至還是一首樂曲
【旅遊經 洪書瑱報導】
適逢竹子湖海芋季，民眾在安排上竹子湖賞海芋，除了品嚐當地特產外，喜歡賞花的民眾，在行經仰德大道到竹子湖途中，不妨再安排一站，到陽明山上花卉試驗中心於明(2)日起至4月14日舉辦球根花卉展覽，展出多達30種球根花卉，欣賞如孤挺花、香氣迷人的野薑花等球根花卉家族的多樣性及不同的姿態美！
台北市公園處表示，球根花卉的種類繁多，廣義而言，不拘一科別專屬，只要具有膨大的根部或地下莖，皆屬於球根花卉。球根家族擁有地下根莖，能儲存養分和水份，在適當的季節會生長開花。花期過後，花朵凋謝，有些球根花卉會枯萎進入休眠，然後在來年再重新萌芽，靜待花開的時刻更是一段喜悅的等待。
君子蘭
紅花鶴頂蘭
鳶尾花
花卉試驗中心長期致力於在園區內培育觀賞球根花卉，如孤挺花、君子蘭、百合花、百子蓮、紅花鶴頂蘭等，4月正是最佳賞花期，譬如石蒜科君子蘭屬的君子蘭，墨綠色的葉片讓人感到生氣蓬勃，橘紅色的花朵更顯強烈，在春天粉嫩的顏色包圍下，更顯他的獨特之處。另外，還有象徵「愛情來了」的百子蓮，又稱為「愛情花」，其花色紫白，相當浪漫討喜！
而園區內亭亭玉立的孤挺花，其花色及單瓣、重瓣變化，吸睛程度甚至更成為一首樂曲，而且耳熟能詳，因為它還是許多校園裡的「鐘聲」，除了樂園演奏外，此曲還有鋼琴、小提琴、吉他、口琴、直笛等樂譜版本，其中還曾是口琴全國性音樂比賽的指定曲曲目，因此可知其花卉及樂曲的獨特之美！
藝術家以細膩的筆觸描繪出孤挺花栩栩如生(藝術家王馨敏作品)
又名愛情花的百子蓮，在藝術家的筆下更顯浪漫(藝術家吳愛華作品)
此次室內展區同時邀請台灣三E美術會展出花卉藝術畫作，藝術家以繽紛的色彩和精細的筆觸詮釋了球根花卉的多樣性和豐富性，使遊客能夠從不同角度欣賞到花卉的美麗。
花卉試驗中心主任宋馥華表示，這次展覽還將舉辦兩場系列活動。首場活動定於明(2)日上午，名為「靜待花開：球根花卉畫作導讀」。由三E美術會的資深藝術家鄭坤池導覽，讓參觀者深入了解展覽的精彩之處，感受藝術的魅力。第二場活動則配合花卉中心綠化教室的課程，定於4月13日，主題為「球根花卉超好種」。由球根花卉超好種的作者謝依庭老師教您學會如何輕鬆種植美麗的球根花卉，為家居空間增添色彩。
正如詩人陸游所說：「再乞兩叢香百合，老翁七十尚童心。」如今，即使是在有限的空間裡，也能種下百合，期待花朵綻放。期盼讓我們一同保持童心，一起等待花開，一起來賞花看畫！
圖片：花卉試驗中心提供
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