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標題：小額信貸：即時，方便，解決財務緊急需求
在生活中，我們經常面臨一些突如其來的財務困難，例如支付突然出現的醫療費用，負擔意外的維修費用，或是應對其他重要的支出。這些情況下，小額信貸成為了解決臨時財務需求的最佳選擇。透過輕鬆快捷的申請程序和快速放款時間，小額信貸在現代社會中越來越受到青睞。
小額信貸的特點是能夠提供即時的財務支援，並且可以快速獲得批准。傳統的貸款方式可能需要進行漫長的審核過程，包括提交大量的文件和等待銀行批准，這在緊急情況下並不適用。而小額信貸通常只需要填寫一些基本資料，如身份證明和收入證明，檢查你的信用等級，確定你是否有能力償還貸款，即可獲得批准。整個過程只需數小時甚至更短的時間，為你提供了迅速的財務援助。
與傳統貸款相比，小額信貸的申請程序也極為方便。大多數銀行和金融機構都提供網上申請，讓你可以隨時隨地申請貸款。只需填寫簡單的表格，提供必要的個人和財務資訊，即可提交申請。這不僅節省了你的時間和精力，還避免了傳統方式中排隊等待或時間浪費的問題。
此外，小額信貸還提供了更具彈性的還款計劃。你可以根據自己的財務狀況和還款能力選擇適合自己的還款期限，這樣可以減輕你未來的經濟壓力。同時，小額信貸的還款方式也變得更加簡便，你可以使用網上銀行或自動轉帳系統來定期還款，避免過度負擔或拖欠還款的風險。
值得注意的是，小額信貸雖然提供緊急的財務援助，但依然需要理性對待。在申請之前，你應該清楚了解貸款利率、費用、還款條款和條件。一些貸款機構可能會設置較高的利率和附加費用，這可能增加你的償還壓力。因此，你應該對市場上的不同選擇進行比較，選擇信譽良好且合理條款的機構。
總結而言，小額信貸是一種方便快捷的金融產品，能夠快速解決你的緊急財務需求。它提供了即時的財務援助，申請過程簡便，並且具有靈活的還款計劃。然而，在申請貸款時應謹慎考慮，比較不同機構的利率和條款，以確保你能夠負擔得起並按時還清貸款。
記者陳韋帆／台北報導
▲危老案條件不限基地大小，台北市通過了311個「牙籤建案」，最小基地僅10坪。（圖／翻攝自Google Maps）
土銀個人信貸台北市危老案瘋狂推動中！根據建管處資料，2017年~2023年8月，北市危老案共核准869案，其中，百坪以下基地案件311件、佔比35.8%，等於平均3案就有1案是俗稱的「牙籤屋」(小基地又高又窄)建案，最小基地位於萬華區的透天厝，原1層8.17坪、基地10坪也申請成功。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，危老僅需地主100%同意即可重建，無基地大小限制，如今結果，在危老推動時，大多產學專家都已預見。
▲台北市最大基地危老案為「信義行政中心」原址，基地2147.4坪，由南山人壽標得地上權。（圖／翻攝自Google Maps）
張旭嵐表示，目前台北市最大基地危老案為原信義行政中心，土地面積2147.4坪，由南山人壽標得地上權，朝摩天商辦改建中。不過除非原本基地面積大，否則透過整合多半曠日廢時，所幸危老重建無最小基地面積限制，即使是單一獨棟透天厝，仍有機會循危老管道獨立重建，因此今年內湖成功路二段就出現一筆地坪僅8.17坪的「套房型基地」透天改建案，萬華萬大路也有一棟佔地僅10坪的透天改建，凸顯危老案基地「迷你化」趨勢。
進一步觀察，全市有5個行政區的百坪內危老案佔比逾4成，其中內湖佔比達47.2%最高，但同時也是基地逾500坪大案佔比最高的地區，顯示內湖的危老基地樣態呈現兩極化。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，危老的同意門檻為100%，所以商辦、飯店、維修保養廠等大型商用不動產，是大基地危老的主力。內湖因內科坐落，周邊符合危老條件的商用不動產較多，尤其潭美段因鄰近工業區，且建物規模大，有多起面積逾500坪的案件；也由於園區就業新貴眾多，小宅需求殷切，賦予迷你危老案充分的發展空間，使內湖不論大小基地的危老案佔比，均居全市之冠。
張旭嵐指出，危老重建沒有基地門檻限制，不過小基地開發又要顧及必要性公設，容易面臨公設比高的問題；其次小基地單獨重建容積受限，多為瘦長新大樓，難兼顧市容；且同一街廓如後續有其他大面積開發案，可能受限於單一透天厝已獨立重建，而無緣整合全街廓。土銀個人信貸因此老舊街廓若以大基地開發為原則，不論對公設比、市容風貌、土地利用率來說，通常更具效益。
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來自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1355798小額信用貸款
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